Maison

LE BLANC MESNIL 93150
368 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Réf : 258
Votre agence Guy Hoquet vous propose cette solide maison familiale idéalement située en plein centre-ville du Blanc-Mesnil, dans un quartier pavillonnaire recherché et très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un e... Voir plus
125 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison

Descriptif

Réf : 258
Votre agence Guy Hoquet vous propose cette solide maison familiale idéalement située en plein centre-ville du Blanc-Mesnil, dans un quartier pavillonnaire recherché et très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un e... Voir plus
125 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
8 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
8 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Date ERP
07/08/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
313 kWh/m2 par an
Surface terrain
370 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 313 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
69 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3330€

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EXCLUSIVITÉ
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Maison 5 pièces 90 m² 12
LE BLANC MESNIL 93150
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Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette maison familiale idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire, résidentiel et particulièrement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare du Blanc-Mesnil est accessible en 10 minutes à pied, tandis que la future station du Grand Paris Express viendra renforcer l'attractivité de ce secteur en plein essor.

Édifiée sur une magnifique parcelle de près de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Son grand jardin, son environnement paisible et la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Cette maison, construite sur plusieurs niveaux, séduit avant tout par son énorme potentiel d'aménagement. Elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un acquéreur en quête d'un projet de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, une remise, une chaufferie, une cave ainsi qu'un vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Le premier étage accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un accès aux combles, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une maison aux volumes généreux, implantée sur un terrain exceptionnel, dans un environnement recherché, où calme, confort et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Une belle opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé