BLANC-MESNIL

+15

Appartement 4 pièce(s)

LE BLANC MESNIL 93150

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BLANC-MESNIL

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

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Réf : 233

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose ce magnifique duplex situé au sein d'une résidence de standing avec parking en sous-sol, au Blanc-Mesnil. Implanté au 3? étage d'une résidence récente et tout confort, cet appartement lumineux e... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Appartement 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 233

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

1.5 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

1.5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prestations / charges

220 EAU FROIDE ENTRETIEN DE LA COPROPRIÉTÉ

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

131

Charges annuelles (ALUR)

2640 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

69 kWh/m2 par an

Surface terrain

53.68 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 69 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement comprend trois chambres, chacune offrant un bel espace et une vue agréable sur les alentours. La salle de bains moderne est équipée de matériaux de qualité, tandis que la salle d'eau supplémentaire apportera praticité au quotidien. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Un dégagement bien pensé permet une circulation fluide dans l'appartement. Enfin, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur, tout en admirant la beauté du village environnant. Ce bien rare dans une résidence de qualité est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent à la fois le calme d'un village et la proximité des commodités.

Après étude de votre dossier vous pourrez bénéficier des avantages de l'achat dans du neuf ( frais de notaire offerts, prêt a taux zéro,....)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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LE BLANC MESNIL 93150

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Lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de partage. Attenante à cette pièce, une spacieuse terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres :
Une première chambre proche d'une salle de bains, idéale pour les enfants ou les invités,
Une seconde chambre avec salle d'eau privative et balcon, pour profiter de l'extérieur dès le réveil,
Et une troisième pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.

Les + : terrasse, balcon, deux salles d'eau, distribution optimisée, appartement lumineux.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet BLANC-MESNIL

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé