Maison

LE BLANC MESNIL 93150
392 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Réf : 264
Votre Agence GUY HOQUET du Blanc-Mesnil vous propose cette très belle maison récente et contemporaine, située au Blanc-Mesnil, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus calmes de la ville. Idéalement située, elle bénéficie d'un empla... Voir plus
117 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison

Descriptif

Réf : 264
Votre Agence GUY HOQUET du Blanc-Mesnil vous propose cette très belle maison récente et contemporaine, située au Blanc-Mesnil, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus calmes de la ville. Idéalement située, elle bénéficie d'un empla... Voir plus
117 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
12 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Digicode
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
29/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Surface terrain
345 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 210 kWh /m².an 207 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
46 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€

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Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil est fière de vous présenter ce véritable bien d'exception situé dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus recherchés du Le Blanc-Mesnil.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles, des transports ainsi que de la future station du Grand Paris Express, cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés pour une résidence familiale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité.

Cette superbe maison familiale élevée sur trois niveaux développe environ 150 m² habitables sur une grande parcelle offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur même de la parcelle, en plus de deux garages, un véritable privilège dans le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, un spacieux double séjour avec salle à manger baigné de lumière donnant directement sur le jardin, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage intégré. Un second garage vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement.

À l'étage, la maison propose quatre très grandes chambres aux beaux volumes, dont deux avec balcon, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez quatre pièces mansardées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace cinéma, dressing, salle de sport ou espace de télétravail.

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son emplacement exceptionnel, ses nombreuses possibilités d'aménagement, ses multiples stationnements ainsi que son agréable extérieur. Un bien rare sur le marché du Le Blanc-Mesnil, représentant une opportunité unique à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet LE BLANC-MESNIL afin d'organiser une visite.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose de découvrir cette superbe maison familiale non mitoyenne, située dans le très recherché secteur Sud du Blanc-Mesnil, au coeur du quartier Stalingrad. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus, avec un accès rapide aux autoroutes et à seulement 15 minutes à pied de la gare.

Édifiée sur un magnifique terrain de près de 1 000 m², cette maison de construction traditionnelle, reconnue pour sa qualité, est élevée sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel. Entièrement non mitoyenne, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'un agréable cadre de vie. Le rez-de-chaussée développe près de 90 m² et se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles offrent un vaste espace entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Ce niveau constitue un véritable atout et permet d'augmenter significativement la surface habitable.

Le sous-sol total complète parfaitement cette propriété. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend un grand garage, une vaste buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Cette maison de qualité supérieure séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Son terrain de près de 1 000 m², son caractère non mitoyen, ses beaux volumes, son sous-sol total et ses combles aménageables en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Édifiée sur une grande parcelle non mitoyenne, cette maison bénéficie d'un vaste jardin avec un grand abri de jardin situé au fond de la parcelle. Vous pourrez également stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété.

Développant environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre un énorme potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, une pièce de vie, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'un WC.

Au premier étage, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison repose sur une construction solide et constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et idéalement situé.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette magnifique maison familiale idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Blanc-Mesnil, en plein centre-ville.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des transports, ainsi que de la future gare du Grand Paris Express, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Édifiée sur un grand terrain, cette belle maison parfaitement entretenue est élevée sur trois niveaux et ne nécessite aucun travaux important.

Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste séjour/salon traversant, lumineux, ouvrant sur deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau neuve avec WC, ainsi que plusieurs placards de rangement.

Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier choix. Son excellent état général, ses volumes généreux et son grand terrain en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé